Preguntas Frecuentes

Frequently Asked Questions:

1¿De qué manera se encuentra mi inversión asegurada?
La inversión es un activo fijo que está respaldado a través de un título de propiedad absoluto, las plantas de Aloe Vera y la tecnología agrícola instalada en el terreno de cultivo. Adicionalmente, el equipo ha sido cuidadosamente seleccionado y contamos con el desarrollador de terrenos y operador de fincas líder de la región, quien manejará las plantaciones desde el comienzo hasta el final, agregando su respaldo significativo a la inversión.
2¿Puedo liquidar mi inversión en cualquier momento?
Sí, la inversión (incluyendo el título de propiedad del terreno) es completamente transferible y Latam Prime o cualquier otro agente de bienes raíces puede actuar como intermediario entre el vendedor y el comprador buscando las condiciones justas para ambas partes. La parte compradora deberá aceptar todas las cláusulas y responsabilidades dentro del acuerdo del manejo del terreno de cultivo. LatAm Prime no cobrará ningún tipo de cargo por transferir la participación al nuevo comprador, sin embargo, todos los costos legales serán cargados a una de las partes, ya sea al vendedor o al comprador. LatAm Prime Farmland Investments y el Grupo Gaitán Cuevas tendrán el primer derecho de recompra del terreno a condiciones justas del mercado.
3¿Qué sucede después de los 12 años de ciclo completo de producción?
Luego de que el ciclo de producción de 12 años culmine, existen dos diferentes opciones de proceder con la inversión. La primera es replantar la tierra con plantas de Aloe Vera Barbadensis Miller y comenzar con un nuevo ciclo de producción. Los costos adicionales de la limpieza y replantación del terreno (estimados en $15,000) serán deducidos de las ganancias del último año de producción. En este caso el acuerdo del manejo del terreno de cultivo se renovará automáticamente por otro ciclo de producción. La segunda opción consiste en vender la parcela a un nuevo inversionista quien se uniría al programa o colocarlo al mercado abierto, donde LatAm Prime tendrá el primer derecho o la primera opción de recompra del terreno a condiciones justas del mercado, y si es vendido a un tercero, se deben aceptar los procedimientos del acuerdo de manejo de la tierra de cultivo.
4¿Cuándo puedo esperar mis ingresos?
Los primeros ingresos serán pagados en el tercer año, con los niveles completos de producción alcanzados al final del segundo año. LatAm Prime está comprometido en proveer retornos superiores a los establecidos de forma escrita. Hemos considerado ingresos de hasta 29% en el tercer año. Los ingresos de la cosecha serán pagados con una periodicidad anual al tiempo en que ambas, la cosecha y la venta sean completadas.
5¿Cómo segregan ustedes la producción de mi hectárea de aquellos inversionistas adyacentes?
Existen 2 acuerdos: el acuerdo de compra, que es por la transacción de bienes raíces, y el acuerdo de manejo de la tierra de cultivo, el cual describe las especificaciones de la operación de la finca. Esto incluye la garantía de plantar 15,000 hijuelos (bebés) en cada hectárea y que reemplazaremos cualquier planta que pueda estar en malas condiciones sin costo alguno. También describe que garantizamos la segregación de su hectárea y emitiremos un título absoluto de propiedad libre de gravámenes dentro de los siguientes 180 días luego de recibido los fondos.
6¿Qué garantía existe de que las cosechas reportadas y los pagos son precisos?
Nosotros estamos integrados verticalmente, y en este escenario esto significa que somos su socio, pero también somos su cliente. Nuestro objetivo principal no es cosechar, sino el procesamiento del gel al lucrativo polvo 100% orgánico para comercializarlo hacia las industrias de la salud, alimentos y cosméticos. El acuerdo de manejo de la tierra de cultivo especifica que nosotros compraremos las pencas (hojas de aloe) de usted a precio justo del mercado. También estamos seguros de que los ingresos proyectados del 29% son conservadores, por varias razones: 1) Habrá de 3 a 4 recolectas (cosechas) por año, pero el ingreso proyectado está basado en 3 recolectas (cosechas) solamente. Estamos sembrando en Fusagasugá (la ciudad jardín de Colombia) donde las condiciones para sembrar son perfectas para el Aloe Vera, así que una 4ª recolección por año es muy factible. 2) Hemos tenido en cuenta en el factor seguridad el 20% en la cosecha, lo que significa que, aunque esperamos totalmente un 100% de la cosecha, hemos tenido en cuenta solo el 80%. 3) No hemos tomado en cuenta la comercialización de los 150,000 bebés (hijuelos) que producirá la hectárea cada año. 4) No se está tomando en cuenta ninguna apreciación en valor del terreno adquirido. Todas las mejoras y adiciones al terreno son propiedad del socio inversionista y por supuesto la tierra vale más como un activo productivo generando ingresos (manejado con prácticas orgánicas sustentables) que un terreno crudo y vacío.
7¿Ofrecen algún descuento si se compra y se invierte en múltiples hectáreas?
Sí, ofrecemos la 11a hectárea gratis si usted compra 10 hectáreas. Descuentos adicionales pueden ser negociados en compras mayores. Por favor contáctenos para discutir este punto.